Wealth Pool

• Transparency – du weißt genau, was mit deinem Geld passiert und was es bewirkt. Bei einer herkömmlichen Bankeinlage weißt du nicht, was mit deinem Geld passiert. Bei uns ist das klar. Du kannst vorbeikommen und dir ansehen, was wir machen und wir versenden jährlich einen Jahresbericht an all unsere Anleger:innen.
  
  
• Ethics - solidarity in business, more cooperation and ecological sustainability.
  You take your money away from the big capital and financial markets and at the same time make an important contribution to enabling regional initiatives. With our project you support the social change towards more solidarity, cooperation and trust - instead of competition and exploitation.
  
  
• Security - Real value through land, administered by a trustee and regularly appraised through a real estate appraisal.
  Die Beiträge werden auf ein Treuhandkonto eingezahlt und verbleiben dort bis die erste Umbauphase abgeschlossen ist. Eigentümer von Grundstück und Gebäude ist die Interspace Arts GmbH. Alle Anleger:innen werden gemeinsam ins Grundbuch eingetragen, wodurch ihr Recht auf Rückzahlung abgesichert ist.
  
  
• Liquidity and Flexibility – Die Auszahlung ist quartalsweise nach Kündigung möglich. Jede* Person hat die Möglichkeit Geld in den Pool zu geben und Anleger:in zu werden. Die Untergrenze sind 5.000 Euro. 10 % des Vermögenspools stehen auf dem Treuhandkonto zur Liquiditätssicherung für Auszahlungen zur Verfügung. Die Rückzahlung erfolgt spätestens drei Monate nach dem Monatsletzten ab Eingang der Kündigung.
  
  
• Value preservation capped at 2.5% - your investment grows with inflation, so we can offer up to 2.5% inflation compensation for deposits into the pool.
  
  
• The value of the pool is determined by the land and building and the reserve held in escrow. The value is determined regularly by an expert appraisal, taking into account local market prices. Changes in value due to depreciation and value-increasing investments (refurbishment, structural changes) are adjusted annually and presented in the statement of accounts.

Our goal is to keep the risk as low and the security as high as possible.

• Delay in payout
  Gemäß dem Alternativfinanzierungsgesetz (AltFG) weisen wir pflichtgemäß darauf hin, dass der Vermögenspool – wie jede andere Anlage auch – bestimmten Risiken unterworfen sein kann. Übersteigt beispielsweise die Anzahl der Anleger:innen, die ihr Verträge gleichzeitig auflösen wollen, die Höhe der Liquiditätsreserve und können wir die Rückzahlungen nicht rechtzeitig bedienen, kann die Auszahlung quartalsweise verschoben werden. Dadurch gewinnen wir Zeit, um neue Einleger:innen oder eine andere Lösung zu finden, welche die zeitnahe Auszahlung ermöglicht. Sollte dies innerhalb von 3 Jahren nicht gelingen, verkauft der Treuhänder, vertraglich verpflichtet, die Grundstücke und die Gebäude, und unser Projekt wäre gescheitert.
  
  
• Fair distribution of risk
  

  Der Fremdmittelanteil, also Kredit und Vermögenspool gemeinsam, dürfen den geschätzten Verkehrswert der Liegenschaft nicht übersteigen. Es kann theoretisch passieren, dass der tatsächlich erzielte Verkaufspreis niedriger wäre als der Verkehrswert von Gebäude und Grundstück. Dieses Risiko tragen die Anleger:innen gemeinsam.

  However, with our own forward-looking investments, we want to keep the value of the property correspondingly high in comparison to the asset pool volume.

  Sollte ein Verlust beim Verkauf entstehen, würde dieser anteilig auf alle Anleger:innen aufgeteilt, auch auf jene, die bis zu drei Jahre vor Auszahlungsstopp ausbezahlt wurden. So wird eine faire Behandlung aller Anleger:innen garantiert, da frühzeitige Rückzahlungen an Personen miteinbezogen werden, und Vorteile durch „Insiderwissen” ausgeschlossen werden können.